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Descrizione
In zona tranquilla di Rivalta sul Mincio proponiamo una villetta bifamiliare libera su tre lati, con circa 400 m² tra giardino e spazi esterni, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato e si apre con un portico che conduce a un ingresso organizzato con armadiature e libreria divisoria. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso a un terrazzino. Il disimpegno porta alla zona notte, con due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Una scala interna collega il piano abitativo al seminterrato, dove si trovano una taverna, una cantina, un garage di 37 m² e una lavanderia completa di secondo bagno, spazi utili e versatili per la vita quotidiana.
La villetta offre una classe energetica C, impianto fotovoltaico da 4,08 kW con batterie di accumulo da 4 kW e incentivo del 4° Conto Energia, cappotto esterno da 5 cm, infissi in legno con doppio vetrocamera, caldaia a gas naturale, termosifoni in ghisa con testine termostatiche, cronotermostato Wi-Fi e bollitore elettrico a pompa di calore. Sono presenti anche impianto d’irrigazione, cancello elettrico e due condizionatori.
L’immobile è stato costruito nel 1975, ristrutturato internamente nel 2003 (impianti, pavimenti, rivestimenti e cappotto) e ulteriormente migliorato tra il 2012 e il 2017 con fotovoltaico, batterie di accumulo, rifacimento della pavimentazione esterna in porfido e revisione completa del sistema fognario, comprensiva dell’innalzamento dello scivolo di ingresso di 50 cm. Tutti gli interventi sono documentati.
Gli appuntamenti saranno organizzati in modalità Open House sabato 13 dicembre, previa prenotazione.
Per informazioni o prenotazioni:
☎️ 0376 1523533 (anche WhatsApp)
Studio Immobiliare Sibilio
L’abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato e si apre con un portico che conduce a un ingresso organizzato con armadiature e libreria divisoria. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso a un terrazzino. Il disimpegno porta alla zona notte, con due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Una scala interna collega il piano abitativo al seminterrato, dove si trovano una taverna, una cantina, un garage di 37 m² e una lavanderia completa di secondo bagno, spazi utili e versatili per la vita quotidiana.
La villetta offre una classe energetica C, impianto fotovoltaico da 4,08 kW con batterie di accumulo da 4 kW e incentivo del 4° Conto Energia, cappotto esterno da 5 cm, infissi in legno con doppio vetrocamera, caldaia a gas naturale, termosifoni in ghisa con testine termostatiche, cronotermostato Wi-Fi e bollitore elettrico a pompa di calore. Sono presenti anche impianto d’irrigazione, cancello elettrico e due condizionatori.
L’immobile è stato costruito nel 1975, ristrutturato internamente nel 2003 (impianti, pavimenti, rivestimenti e cappotto) e ulteriormente migliorato tra il 2012 e il 2017 con fotovoltaico, batterie di accumulo, rifacimento della pavimentazione esterna in porfido e revisione completa del sistema fognario, comprensiva dell’innalzamento dello scivolo di ingresso di 50 cm. Tutti gli interventi sono documentati.
Gli appuntamenti saranno organizzati in modalità Open House sabato 13 dicembre, previa prenotazione.
Per informazioni o prenotazioni:
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Studio Immobiliare Sibilio
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Dotazioni
La villetta dispone di una serie di dotazioni che ne aumentano il comfort abitativo e l’efficienza energetica. Tra queste spiccano la classe energetica C, l’impianto fotovoltaico da 4,08 kW con batterie di accumulo da 4 kW e l’incentivo attivo del 4° Conto Energia, che garantisce una remunerazione costante dell’energia prodotta. L’efficienza è supportata inoltre dal cappotto esterno da 5 cm, dagli infissi in legno con doppio vetrocamera, dalla caldaia a gas naturale e dai termosifoni in ghisa dotati di testine termostatiche, gestiti tramite cronotermostato Wi-Fi.
Per l’acqua sanitaria è presente un bollitore elettrico a pompa di calore da 110 litri, che assicura consumi ridotti e ottime prestazioni. La proprietà è dotata anche di impianto d’irrigazione, cancello elettrico telecomandato e due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, garantendo comfort in ogni stagione.
Per l’acqua sanitaria è presente un bollitore elettrico a pompa di calore da 110 litri, che assicura consumi ridotti e ottime prestazioni. La proprietà è dotata anche di impianto d’irrigazione, cancello elettrico telecomandato e due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, garantendo comfort in ogni stagione.
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Posizione
La villetta si trova a Rivalta sul Mincio, in una zona tranquilla e residenziale caratterizzata da strade poco trafficate e buona privacy. L’area è ideale per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare ai servizi: nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi, aree verdi e percorsi naturalistici del Parco del Mincio, raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.
La posizione consente inoltre di spostarsi con facilità verso Mantova e verso i principali collegamenti stradali della zona, rendendo l’immobile adatto sia a famiglie che a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben servito.
La posizione consente inoltre di spostarsi con facilità verso Mantova e verso i principali collegamenti stradali della zona, rendendo l’immobile adatto sia a famiglie che a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben servito.
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Altre informazioni
Interventi e ristrutturazioni eseguite
Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di numerosi interventi migliorativi che ne hanno incrementato comfort, efficienza e valore. La prima ristrutturazione importante risale al 2003, quando sono stati rifatti integralmente gli impianti, sostituiti i pavimenti e i rivestimenti interni, rinnovati i servizi e realizzato il cappotto esterno. In questa fase l’abitazione è stata completamente aggiornata, adeguandola agli standard costruttivi moderni e rendendola più efficiente dal punto di vista energetico e acustico.
Tra il 2012 e il 2017 la casa ha beneficiato di ulteriori interventi significativi. È stato installato un impianto fotovoltaico da 4,08 kW, successivamente potenziato con batterie di accumulo da 4 kW che permettono un’elevata autonomia energetica. Contestualmente l’esterno è stato rivisto con la pavimentazione in porfido, mentre tutto il sistema fognario è stato rifatto completamente, accompagnato dall’innalzamento dello scivolo di ingresso di circa 50 cm, intervento che ha eliminato definitivamente i precedenti problemi di allagamento durante i temporali.
Nel tempo sono stati aggiunti anche un bollitore elettrico a pompa di calore per la produzione dell’acqua sanitaria, nuovi condizionatori per zona giorno e zona notte, e un cancello elettrico telecomandato. Tutti i lavori svolti sono ampiamente documentati da materiale fotografico e progettuale, a testimonianza della cura con cui l’immobile è stato mantenuto e aggiornato.
Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di numerosi interventi migliorativi che ne hanno incrementato comfort, efficienza e valore. La prima ristrutturazione importante risale al 2003, quando sono stati rifatti integralmente gli impianti, sostituiti i pavimenti e i rivestimenti interni, rinnovati i servizi e realizzato il cappotto esterno. In questa fase l’abitazione è stata completamente aggiornata, adeguandola agli standard costruttivi moderni e rendendola più efficiente dal punto di vista energetico e acustico.
Tra il 2012 e il 2017 la casa ha beneficiato di ulteriori interventi significativi. È stato installato un impianto fotovoltaico da 4,08 kW, successivamente potenziato con batterie di accumulo da 4 kW che permettono un’elevata autonomia energetica. Contestualmente l’esterno è stato rivisto con la pavimentazione in porfido, mentre tutto il sistema fognario è stato rifatto completamente, accompagnato dall’innalzamento dello scivolo di ingresso di circa 50 cm, intervento che ha eliminato definitivamente i precedenti problemi di allagamento durante i temporali.
Nel tempo sono stati aggiunti anche un bollitore elettrico a pompa di calore per la produzione dell’acqua sanitaria, nuovi condizionatori per zona giorno e zona notte, e un cancello elettrico telecomandato. Tutti i lavori svolti sono ampiamente documentati da materiale fotografico e progettuale, a testimonianza della cura con cui l’immobile è stato mantenuto e aggiornato.
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Certificazione energetica
- Genere
- Residenziale
